Ist es vorteilhafter, ein Haus bauen zu lassen oder eine Wohnung zu kaufen? Die Frage, stellt sich jeder, der für sich und seine Familie ein Eigenheim plant. Die Entscheidung hängt von der finanziellen Situation und vom Typ des Einzelnen ab. Des Weiteren spielen die Größe des Haushalts, die Lage-Vorstellungen und die Abhängigkeit von der Verkehrsanbindung eine Rolle. Daraus ergeben sich für den Hausbau und für den Kauf einer Wohnung Vor- und Nachteile. Die Entscheidung hängt letztlich von den persönlichen Präferenzen ab.
Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung
Häufig erscheint es aus finanzieller Sicht günstiger, eine Wohnung statt eines Hauses zu wählen. In größeren Städten ist das nicht immer der Fall, da die Preise in den Ballungsräumen stetig steigen. Zwei wesentliche finanzielle Vorteile bieten sich dennoch: Zum einen steht von vornherein fest, wie viel die Wohnung inklusive anteiliger Grundstückspreise kostet, zum anderen sind durch die angrenzenden Nachbarwohnungen weniger Heizkosten zu zahlen. Anfallende Reparaturen oder größere Renovierungsarbeiten teilt sich der Wohnungseigentümer zudem mit den Nachbarn.
Die Lage von Wohnungen befindet sich in den meisten Fällen innerhalb der Stadt. Für Menschen, die das urbane Leben gewöhnt und ihm zugeneigt sind, eignen sie sich daher gut. In der Stadt gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel zudem die Mobilität. Viele Wohnungen verfügen über großflächige Räumlichkeiten, Gestaltungsfreiheit bieten sie jedoch nicht. Die Inneneinrichtung ist alles, was die Bewohner zu verändern vermögen. Um den Rest brauchen sie sich nicht zu kümmern, denn sie erhalten ein fertiges Zuhause.
Ein Minuspunkt von Wohnungen ist das Vorhandsein von Nachbarn. So ungestört wie in einem Einfamilienhaus lebt es sich dort nicht. Es besteht keine Möglichkeit, sich die Nachbarn auszusuchen, weshalb es Glückssache ist, ob die Bewohner mit ihnen gut auskommen. Vor allem in großen Wohnkomplexen herrscht Anonymität, was je nach Typ möglicher Vor- oder Nachteil ist.
Vorzüge und Nachteile beim Hausbau
Für den Bau eines Hauses bedarf es des notwendigen Budgets. Es ist häufig mit höheren Kosten zu rechnen, als es bei einer Wohnung der Fall ist. Selten handelt es sich um genau kalkulierbare Fixpreise. Unerwartete Kosten kommen oftmals hinzu. Bei freistehenden Häusern ist mit höheren Ausgaben für die Heizung zu rechnen. Für Reparaturen und andere Instandsetzungsarbeiten sind Hausbesitzer selbst zuständig. Dafür bietet sich ihnen die Gelegenheit, alles frei nach ihren Wünschen zu gestalten und jederzeit zu verändern.
Die Fläche und Anzahl der Räume bestimmen die Bauherren je nach Budget und Größe des Haushalts selbst. Vor allem für Familien mit Kindern bietet ein eigenes Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse aller Mitglieder. So bleibt neben den Kinderzimmern Raum für einen Arbeitsplatz oder ein Hobbyzimmer für die Eltern. Häuser verfügen in der Regel über einen Garten, der zum Toben und Spielen einlädt.
Da es, außer bei Reihenhäusern oder Doppelhaushälften, keine direkten Nachbarn gibt, braucht der Haushalt nicht auf deren Bedürfnisse Rücksicht zu nehmen. Das Eigenheim liegt häufig am Stadtrand oder im ländlichen Bereich, was zwar Ruhe, in einigen Fällen aber auch Abgeschiedenheit bedeutet. Das eigene Haus ist für die Eigentümer zudem eine langfristige Investition und Altersvorsorge. Es lässt sich jederzeit den sich verändernden Bedürfnissen einer Familie anpassen.
Haus bauen lassen oder Wohnung kaufen?
Wie sich zeigt, bringen Haus und Wohnung gleichermaßen Vor- und Nachteile mit sich. Von verschiedenen Faktoren hängt es ab, für welche Variante ein Haushalt sich entscheidet. Stadtmenschen, meist kinderlos, wählen häufiger die Wohnung. Sie benötigt einen geringeren Aufwand, ist gewöhnlich mit weniger Kosten verbunden und besitzt eine gute Verkehrsanbindung.
Für Familien mit Kindern empfiehlt es sich, ein Haus bauen zu lassen. Sie haben dabei die Möglichkeit, alles nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Störende Nachbarn, die sich möglicherweise über Kinderlärm beschweren, sind nicht vorhanden. Ein eigenes Haus bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Dem Alter der Kinder entsprechend oder nach deren Auszug lässt es sich nach Belieben neuen Situationen anpassen.