Was gilt es beim Gartenhaus kaufen zu beachten?

Von Redaktion

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Der Garten ist in der Regel der Stolz eines Hauseigentümers. Als richtig perfekt gilt er jedoch erst, wenn ein Gartenhaus darin steht. Was gilt es beim Kauf desselben zu beachten?

Wer die Wahl hat, hat die Qual

Ein Gartenhaus gibt es in verschiedenen Ausführungen:

  • als Schuppen für Geräte und Gartenmöbel
  • als Pavillon
  • als Fahrradgarage
  • als Laube
  • als vorübergehende Unterkunft.

Sie erhalten es aus Metall, Kunststoff, WPC (Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoffe) und aus Holz. Sie wählen zwischen einem Gartenhaus in Blockbohlenbauweise, als Elementhaus und in weiteren Bauweisen. Sie existieren in vielen verschiedenen Größen, in sechseckiger, quadratischer oder rechteckiger Bauweise. Gartenbesitzer kaufen Gartenhäuser, die einem Wohnhaus gleichen, mit einer Terrasse, mehr als 20 Quadratmeter groß und einem Schlafplatz unter dem Dach.

Gartenhäuser unterliegen den österreichischen Bauvorschriften

Gartenhäuser unterliegen den Bauvorschriften. Bedenken Sie dies, bevor Sie sich Ihren Traum erfüllen. Die Regelungen in den österreichischen Bundesländern sind unterschiedlich.

Die Wiener Bauordnung gilt als die großzügigste in Sachen Gartenhäuser. Sie erlaubt es Gartenhäuser, Lauben, Geräteschuppen und dergleichen auf Bauland in einer Grundfläche von zwölf Quadratmetern aufzustellen. Die Höhe darf 2,5 Meter nicht überschreiten.

Die niederösterreichischen Vorschriften gelten dagegen als streng. Das Aufstellen einer Hütte oder eines Hauses im Garten verlangt eine acht Wochen im Voraus schriftlich erteilte Bauanzeige einschließlich einer Baubeschreibung. Baubewilligungen verlangen Häuser oder Hütten mit einer größeren Grundfläche als sechs Quadratmeter und einer Höhe von mehr als zwei Metern.

Fragen Sie vor dem Kauf rechtzeitig in Ihrer jeweiligen Gemeindeverwaltung nach, welche Vorschriften für Ihr Grundstück gelten. Des Weiteren erlauben die Vorschriften es nicht, das Gartenhaus irgendwo auf dem Grundstück aufzustellen. In der Regel sind Abstände zur Grundstücksgrenze einzuhalten oder alternativ Feuermauern zu errichten.

Blockbohlenhäuser ab einer bestimmten Größe passen zwingend ins Ortsbild. Eine Bewilligung für die ganzjährige Nutzung erteilt die Baubehörde nur, sofern die Heizung dem Wärmedurchgangs-Koeffizienten entspricht. Die Notwendigkeit einer zusätzlichen Wärmedämmung besteht in Abhängigkeit der Blockstärke.

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